(Rif: Dav01) - Vendita Case e ville al mare

Torre delle Stelle villa unifamiliare

via dei Gemelli,15, Maracalagonis, 09040, Cagliari, Sardegna
€ 535.000
  • 262
  • 125 Mq
  • 8 Vani
  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • Posto auto: 4

Maracalagonis, località Torre delle Stelle, Esclusiva Villa indipendente di circa 230 mq commerciali ( 125 mq calpestabili interni ) più verande e piscina insita in un lotto di 1400 mq piantumato con macchia mediterranea e prato verde ben curato. La villa, su un unico livello sfalsato è divisa in due ambienti così distribuiti: zona giorno con ingresso ampio soggiorno salone doppio con camino e veranda a livello di circa 30mq vista mare, cucina abitabile, ripostiglio, bagno di servizio; zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni. All’esterno della villa troviamo la piscina di circa 30mq, zona barbecue adiacente l’ingresso della cucina, solarium panoramico di circa 14mq, cantinetta ripostiglio, riserva idrica, impianto d’irrigazione e posti auto interni. Tutti gli ambienti della villa sono ben disposti e sono tutti dotati di ampie finestre e vetrate antisfondamento con vista mare, portoncino blindato, termo condizionati. La villa è finemente arredata, in ottimo stato conservativo ed è stata completamente ristrutturata nel 2011 ( bagni, impianti riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore inverter, infissi, serramenti, tetto, fossa settica, cancello carrabile elettrico, impianto di anti intrusione a circuito chiuso interno ed esterno ). Mutuabile – agibilità presente. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno Distanza dal mare: scogliera e calette frontali( cala delfino e cala balena ) circa 400 metri, dalle due spiagge, Cannesisa e Gennemari, circa 800 metri. 

pianta

planimetria catastale

 Caratteristiche

Vani: 8
Camere: 3
Bagni: 3
Superficie catastale: 125 Mq.
Superficie lotto: 1400 Mq.
Posto auto: 4
Tipo posto auto: coperto e scoperto
Anno di costruzione :  1978
Tipo di proprietà :  piena
Piano :  terra
Unità abitative :  1
Cucina :  cucina abitabile
Classe energetica :  E
Indice prestazione energetica :  123
Stato :  Ottimo/Ristrutturato
  • Terrazzo
  • Cantina
  • Camino
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Piscina
  • Porta blindata
  • Impianto allarme
  • Impianto tv con parabola satellitare
  • Infissi esterni in doppio vetro/pvc
  • Parzialmente arredato
  • Giardino privato
  • Esposizione doppia
  • Riscaldamento autonomo
  • Aria condizionata

 Mappa

  Giancarlo Cucca

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