(Rif: Eli01) - Vendita Ville e villette a schiera

villa indipendente a Niu Crobu

via delle Orchidee,29, Quartu Sant'Elena, 09045, Cagliari, Sardegna
€ 490.000
  • 169
  • 350 Mq
  • 17 Vani
  • 6 Camere
  • 2 Bagni
  • Posto auto: 10

Quartu Sant’Elena, lottizzazione “Niu Crobu”, Villa unifamiliare di 346 mq ( 16,5 vani ) in ottimo stato conservativo, insita su un lotto di 1790 mq di terreno piantumato con macchia tipica mediterranea, prato verde e zona orto - frutteto. La villa si trova in posizione collinare in un contesto riservato, con vista verso il mare, è articolata su due livelli ed è stata realizzata in posizione centrale rispetto al lotto di terreno su cui insiste. Il piano terra è composto da: ingresso cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, salone/soggiorno doppio con due ampie vetrate con uscita sul loggiato e sul giardino anteriore, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano primo composto da: ampio salone con terrazza a livello di circa 70 mq panoramica vista mare, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, bagno predisposizione impianti per angolo cottura nel soggiorno. Dotazioni: impianto allarme; infissi vetro camera antisfondamento in alluminio anodizzato + legno; n.3 tende tecniche termiche; piscina; bagno piano terra doccia e tubature rifatte a nuovo; impianto elettrico nuovo; riscaldamento a radiatori in alluminio alimentati ad idro pellet; aria condizionata e calda, split inverter; pannello solare per acqua calda sanitari + caldaia a gas; impianto d’irrigazione automatizzato; cancello elettrico; parzialmente arredata; riserva idrica di 10.000 litri con autoclave. Classe energetica D - ipe 120. Ideale per due famiglie o per struttura ricettiva di affittacamere. Posizione: la villa si trova a pochi chilometri dal mare (2,4 Km) e dal porticciolo turistico di Marina di Capitana ( Porto Armando ), a 9 Km dalla spiaggia del Poetto, nelle vicinanze il campo da golf “Sa Tanca”, a 1 km lo svincolo della nuova Strada Statale 125 che consente di raggiungere agevolmente in 15/30 minuti le rinomate spiagge di Geremeas /Mare Pintau, Torre delle Stelle, Solanas, Villasimius e Costa Rei. La città di Cagliari dista circa 20 Km, porto e aeroporto raggiungibili in tempi brevissimi Prezzo richiesto € 490.000,00. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Piano casa 2015 ristrutturata

planimetria catastale

 Caratteristiche

Vani: 17
Camere: 6
Bagni: 2
Superficie catastale: 350 Mq.
Superficie lotto: 1740 Mq.
Posto auto: 10
Tipo posto auto: scoperto
Anno di costruzione :  1991
Tipo di proprietà :  piena
Piano :  terra
Unità abitative :  2
Cucina :  cucina abitabile
Classe energetica :  C
Indice prestazione energetica :  75
Stato :  Ottimo/Ristrutturato
  • Terrazzo
  • Camino
  • Idromassaggio
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Piscina
  • Porta blindata
  • Impianto allarme
  • Impianto tv centralizzato
  • Impianto tv con parabola satellitare
  • Infissi esterni in doppio vetro/pvc
  • Parzialmente arredato
  • Giardino privato
  • Esposizione doppia
  • Riscaldamento autonomo
  • Aria condizionata

 Mappa

  Giancarlo Cucca

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