Cagliari centro, nella via Pietro Cavaro al numero civico 61, proponiamo in vendita un ampio appartamento tipologia trivano al primo e ultimo piano rialzato senza ascensore. Descrizione: appartamento  pari al nuovo ( fine lavori di ristrutturazione totale dicembre 2022 (  isolamento termico e acustico con cappotto termico esterno completo + infissi nuovi in alluminio anodizzato con vetrocamera  ), superficie complessiva di 91 mq ( calpestabili interni 89 mq ), cinque vani,  composto da:  ingresso indipendente zona giorno, pranzo soggiorno con zona cottura separata e balcone; zona notte: disimpegno bagno con doccia, ripostiglio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola. Termo condizionato, classe energetica B, con fan coil a pavimento inverter più Nuos e scaldabagno elettrico. Arredata e  accessoriata ( Cucina attrezzata con piano ad induzione, forno, lavastoviglie e frigo con freezer; tavolo da pranzo con quattro sedie, divano, libreria e tv a parete ; zona lavanderia con lavatoio, lavatrice e asciugatrice; 1° bagno con doccia, specchiera, scalda salviette e accessori, camera matrimoniale con letto, comodini, armadio a otto ante con cassettiera interna e bagno padronale con doccia, scalda salviette, specchiera e accessori, camera singola con grande armadio di circa 3 mt lineari  a due ante. L’appartamento è dotato di zanzariere, portoncino blindato, impianto TV e video citofono.   Mutuabile, agibilità presente. Pronto per essere abitato o messo a reddito, ottimo investimento con affitto a cedolare secca e canone concordato con rendita netta annua intorno al 5% oppure affitti brevi con rendita netta annua intorno al 7%. No posto auto, ampia disponibilità di parcheggio fronte abitazione riservata ai residenti. No commissione Agenzia. Non perdere l'opportunità di visitare quest’immobile, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Planimetria catastale