(Rif: CMS01) - Vendita casale

Casale storico

San Venanzo, frazione Pornello, San Venanzo, 05010, Terni, Umbria
€ 450.000
  • 120
  • 570 Mq
  • 12 Vani
  • 6 Camere
  • 4 Bagni
  • Posto auto:

Umbria, comune di San Venanzo in provincia di Terni, antico casale con una superficie catastale complessiva di circa 570 mq ( 12 vani, 365 mq + 205 mq di magazzino/stalla e un grande forno in pietra all’ esterno ), ottime condizioni, situato nel cuore della riserva naturale dello S.T.I.N.A ( Sistema Territoriale di Interesse Naturalistico e Ambientale: Parco del Monte Peglia e Selva di Meana ), su una collina che gode di un paesaggio incontaminato, circondato da torrenti, boschi, campi, tra le torri d'avvistamento dell'antico Orvietano ed il castello di Montegiove. È il luogo ideale per veri amanti della natura, dell'equitazione e del trekking. La proprietà, di circa un ettaro e mezzo ( 1,5 ha ), è interamente recintata, autosufficiente idricamente grazie ad un pozzo artesiano profondo 70 m che dona acqua potabile, il casale è termoautonomo con caldaia a pellet e termocamino intercambiabili, i muri sono interamente in pietra con spessori dal metro ai 60 cm, e risalgono, nella parte più antica al 1400. La superficie del Casale e distribuita su due livelli, così ripartiti:

al piano terra, due mini appartamenti già utilizzati come b&b, completi di servizi e 4 locali di sgombero ricavati dalle antiche stalle delle chianine che si prestano ad utilizzi vari, viste le dimensioni e le altezze interne;

al piano primo è presente la casa padronale, con i pavimenti in cotto e travi a vista, due grandi saloni con camino, un termocamino e una stufa a legna in camera da letto, cucina abitabile, tre camere di cui una con soppalco e lucernaio, bagno e due terrazze panoramiche. Possibilità di costruire una piscina. Il casale dista km.11 da San Venanzo e km.15 da Montegabbione. La proprietà dista 40 minuti circa da Città della Pieve, 45 minuti circa da Orvieto e Todi, 50 minuti circa da Perugia e Lago Trasimeno, 1 ora e mezza da Roma e Firenze. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Planimetria

 Caratteristiche

Vani: 12
Camere: 6
Bagni: 4
Superficie catastale: 570 Mq.
Superficie lotto: 1500 Mq.
Anno di costruzione :  1400
Tipo di proprietà :  piena
Piano :  Su più livelli
Unità abitative :  3
Stato :  Ottimo/Ristrutturato
  • Terrazzo
  • Cantina
  • Camino
  • Parzialmente arredato
  • Giardino privato
  • Riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento centralizzato
  • Aria condizionata

 Mappa

  Giancarlo Cucca

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